Rangos de precio por m² instalado
Estos son los precios que manejamos en Prime Surfaces, en dólares y por metro cuadrado instalado, es decir, con preparación, materiales y mano de obra:
- Flake (hojuela decorativa): $70–$90/m².
- Metálico marmoleado: $100–$120/m².
- Color sólido: no tiene un precio publicado; se cotiza según el espacio, porque su uso va desde una sala pequeña hasta una bodega completa.
El metálico cuesta más porque lleva más trabajo artesanal: los pigmentos se mueven a mano sobre la resina fresca para formar las vetas, y cada piso resulta irrepetible. El flake es más rápido de ejecutar y, además, disimula mejor las imperfecciones del concreto.
El número final siempre se confirma en una valoración en sitio, que no tiene costo. Más abajo le explicamos por qué no es serio dar un precio cerrado sin ver el piso.
Ejemplos con áreas típicas
Para que tenga una idea del orden de magnitud, esta tabla multiplica el rango por m² por áreas comunes en Costa Rica. Son rangos de referencia, no cotizaciones.
| Espacio | Área | Flake | Metálico |
|---|---|---|---|
| Cochera de 1 carro | ~18 m² | $1,260–$1,620 | $1,800–$2,160 |
| Cochera de 2 carros | ~36 m² | $2,520–$3,240 | $3,600–$4,320 |
| Sala-comedor | ~40 m² | $2,800–$3,600 | $4,000–$4,800 |
| Local comercial | ~80 m² | $5,600–$7,200 | $8,000–$9,600 |
Dos notas para leer bien la tabla. Primero: mida su espacio real; una cochera «de dos carros» puede tener 30 o 45 m². Segundo: a mayor área, mejor precio por m². Movilizar el equipo, las máquinas de desbaste y la cuadrilla cuesta casi lo mismo para 18 m² que para 80 m², así que un proyecto grande tiende a la parte baja del rango y uno muy pequeño, a la alta.
Si quiere el cálculo con su área exacta, el estimador de precios se lo da en segundos y antes de pedirle ningún dato.
Qué hace subir o bajar el precio
Dentro de cada rango, estos son los factores que mueven la aguja:
- Estado del concreto. Una losa sana, nivelada y sin recubrimientos es el caso más económico. Un concreto polvoso, contaminado con aceite o muy irregular exige más horas de preparación.
- Reparaciones. Grietas, juntas abiertas y desprendimientos se reparan antes de aplicar. Pocas grietas finas casi no pesan; una losa muy fisurada, sí.
- Humedad. En la evaluación se mide la humedad del concreto (debe estar por debajo del 4%, según ASTM F1869). Si la losa tiene humedad ascendente, hay que resolverla primero o el sistema puede fallar. A veces esto significa esperar; otras, un tratamiento adicional.
- Remoción de un piso existente. Quitar cerámica, vinil o pintura vieja es un trabajo aparte. En muchos casos se puede instalar sobre la cerámica existente tras evaluarla, y eso ahorra demolición.
- Área. Como vimos, más metros cuadrados bajan el costo unitario.
- Acabado. Entre sistemas la diferencia es clara (flake vs. metálico). Dentro de un mismo sistema, diseños con varios colores o efectos más elaborados requieren más material y tiempo.
- Ubicación. Nuestra base está en Santa Ana. Un proyecto en la Gran Área Metropolitana no implica lo mismo que uno en Guanacaste o en Jacó y Manuel Antonio, donde hay traslado y estadía de la cuadrilla.
Qué incluye el precio y qué no
Incluye:
- Preparación mecánica de la superficie (desbaste o pulido con máquina) y reparación de grietas menores.
- Todos los materiales del sistema: base epóxica 100% sólidos, pigmento metálico u hojuela, y capa de sellado.
- Mano de obra de instalación, normalmente de 3 a 5 días hábiles según área y clima.
- Recomendaciones de cuidado al entregar.
No incluye, salvo que se cotice aparte:
- Reparaciones estructurales de la losa (hundimientos, fisuras activas, problemas de drenaje).
- Remoción de pisos existentes y el manejo de sus escombros.
- Mover mobiliario, equipos o vehículos: el espacio debe entregarse despejado.
Por qué desconfiar de precios muy bajos
Si recibe una oferta a una fracción de estos rangos, casi con seguridad no le están cotizando lo mismo. La palabra «epóxico» cubre productos muy distintos:
- Pintura epóxica de ferretería. Es una pintura con algo de resina, diluida en agua o solvente. Al secar deja una película muy delgada. Se aplica con rodillo, a menudo sobre el concreto apenas lavado.
- Sistema epóxico 100% sólidos. No lleva diluyente: todo lo que se aplica se queda en el piso como capa de resina. Se instala en varias capas sobre un concreto abierto mecánicamente, y alcanza una adherencia de 350 psi; en la práctica, el concreto cede antes que la unión.
La diferencia no se nota el primer día, sino meses después: las pinturas delgadas sobre concreto sin preparar tienden a pelarse, sobre todo en cocheras, donde las llantas calientes y la humedad ponen a prueba la adherencia. Rehacer un piso fallido cuesta más que hacerlo bien una vez, porque primero hay que retirar lo anterior.
Al comparar cotizaciones, pregunte tres cosas: ¿cómo preparan el concreto?, ¿el epóxico es 100% sólidos?, ¿cuántas capas lleva y con qué se sella? En nuestra página de proceso puede ver las respuestas nuestras, paso a paso.
Cómo obtener una cotización en firme
- Estime. Use el estimador para saber si el proyecto cabe en su presupuesto.
- Agende la valoración gratuita. Vamos al sitio, medimos, revisamos humedad y estado del concreto, y conversamos sobre el uso del espacio.
- Elija el acabado. Puede explorar el laboratorio de acabados o probarlo sobre una foto de su espacio en Vea su espacio. Antes de instalar, ve una muestra física.
- Reciba el precio cerrado. Con medidas y sustrato evaluados, la cotización ya no es un rango.
- Programe. Se reserva la fecha con un anticipo del 50%; el saldo se cancela contra entrega.